BLM指的是建设工程周期管理(Building Lifecycle Management)， 指贯穿于建设全过程的从概念设计到拆除再利用全过程，用数字化的 方法创建、管理、共享所建造的资本资产信息；建筑信息模型(BIM)，英文全称是Building Imformation Modeling，是通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实 信息。在这里，信息的内涵不仅仅是几何形状描述的视觉信息，还包 含大量的非几何形信息，如建筑构件的材料、重量、价格等。这两种技术共同发挥作用，共同承担数字 化虚拟建设的运营及管理，从而将建筑设计的整个过程从基于图纸的 流程转向基于模型的流程。使整个设计组织中的信息流趋于扁平化和简单化。

建筑信息模型的出现是顺应整个设计制造行业发展潮流而生的，它与机械制造业的计算机辅助设计(Computer Aided Design,CAD)技术的发展密不可分。建筑信息模型从实质上是借鉴了机械制造领域三维CAD技术发展的第三阶段成果，即参数化实体造型技术。参照制造行业，BLM/BIM及3D协同技术正是解决纸介质技术在建筑企业生命周期中的信息流失技术的有力手段。以数字化建筑模型为介质，通过将建筑设计关键决策的前移，我们能够有效地提高建筑设计的生产效率。

通过运用BLM提升设计质量的层次 通过对BIM设计软件Autodesk Revit series一段时间的使用，以及对BIM设计方法的初步探索，我院对公认的BIM设计五部曲作出了自己的解答。具体而言，BIM应用于建筑设计有以下的几个层次：

(1)可视化。

通过BIM技术，从项目的前期开始就将3D模型整合为一体，过去模型信息源有max/3ds/skp/cad等多种格式，现在通过Revit可以从一开始就将三维信息整合到一个工作环境下。利用数字模型可以在设计的不同阶段提供各种可视化信息。

(2)制图的准确性和速度。

通过BIM模型我们能够成功地生成设计方案各阶段的图纸。通过三维制图方法生成的图纸，在绘制平面图时表达效率并没有很大的提高，但是剖面图和立面图的绘制则可以通过平面图的绘制及其过程中的各种构件族的定制直接生成，而且生成的图纸直接发生不一致的可能性非常小(在使用二维处理并且没有及时注明的情况下)。 通过建筑专业的内部协同可进一步大幅度地提高制(由1*1到n*n)，所有的参数化的构件都只需项目组内的某一个成员定制一次即 可通过项目标准传递或者载入等多种方式成功的载入到整个项目的各个子项中。

Revit拥有强大的图形索引及布图功能，所有的图形文件都可以实现自动索引，免去了过去“吹泡泡”的繁琐过程；同时在Revit中绘制的图形能够在各种比例和详细程度中自由切换，不必担心各种标注和注释在不同比例中的大小问题。

(3)多专业的协同管理。

理想的BIM多专业协同应该基于同一个数字模型平台，各专业使用的是同一个数字模型的不同部分，这样能够最大地提升BIM方法的效率。如将梁/板单元开放给结构专业，将天花板平面(照明)或者弱电平面副本、给水平面副本，以及模型的设备管井平面布置部分等开放给设备专业，并通过专业的同软件管理在不同专业之间进行交流的电子表单。

(4)综合分析。

在运用BIM技术的基础上，可以通过Revit强大的自动表单功能生成大量的统计明细表。在此基础上，能够统计出数字模型中各种参数化构件的数目，辅以Revit自带的公式计算功能，能够轻易地计算出各种构建的成本。通过这些手段能够为甲方提供各种增值服务，而且在设计变更后对成本的反馈非常灵敏迅捷。在实现基于BIM的协同的情况下，可以最大程度地减少设计和施工之间的信息流失。下一步通过Revit提供的多种数据交流接口IFC/gdXML/ODBC将BIM模型中蕴含的大量信息导入ECOTECT/ENERGE PLUS/Ra-diance/等模拟软件中，进行热环境、光环境、可视度、日照、声环境等多方面的比选，从而在真正意义上实现对建筑的能耗、造价及环境 影响的综合优化。同时，参数化模型基础可以迅速地研究在设计中各种可能的方案对建筑造价的几方面要素的影响，从而实现将建筑营造总的关键性决策提前的目的，最大限度地提高设计的生产效率，增加甲方的投资回报。

(5)供应链的连接。

从BLM的发展趋势来看，作为设计生命周期管理基础的BIM，同供应链的连接是大势所趋。作为BLM相关的使用者可以分别建立自己的产品需求/供应库和服务需求/供应库，这样能够进一步提高同BLM相连接的各方的数据交流效率。但从实际使用来看，此步骤在未能实现完全的BIM的情况下有一定的难度。

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